湖南汨罗高新技术产业开发区产城融合示范基地基础设施建设项目工程总承包答疑文件
湖南省中君项目管理咨询有限公司受湖南汨罗高新技术产业开发区管理委员会、湖南汨之源实业集团有限公司的委托，湖南汨罗高新技术产业开发区产城融合示范基地基础设施建设项目工程总承包实施公开招标，根据各投标人提出的疑问回复如下：
1、招标文件正文中第136面十七章设计方案、137面十八章施工组织设计、138面十九章建筑信息模型及其他均为空白页，需提供初步设计阶段的初设文本、CAD图纸、节能报告书等和建筑信息模型，施工组织设计具体要求也需相应提出。
答：本项目招标文件附件中已提供可研文件、初步设计文件及概算清单等详细附件。增加提供本项目“建筑节能设计报告书”，详见附件，请各投标人在岳阳市公共资源交易网变更公告本项目答疑文件附件中自行下载。
2、需提供初步设计概算文本。
答：招标文件附件中已提供可研文件、初步设计文件及概算清单等详细附件。
3、初步设计说明里面有装配式方案，没看到相关图纸，需要核实概算是否含了装配式相关费用。
答： 初设中装配式设计深度未达到施工图深度，经核实初设概算中已包含装配式相关费用。
4、初步设计说明中厂房的装配率只有31%，没有达到50%的要求，是否满足政策要求，初设批复中对装配式又没到提到。
答：装配率比例按50%，满足现行相关政策要求。
5、缺所有专业的CAD图纸及初步设计文字部分。
答： 补充相关初设文件的CAD图纸，详见附件，请各投标人在岳阳市公共资源交易网变更公告本项目答疑文件附件中自行下载。
6、总平面图中本项目与西侧、南侧其他建筑群共用道路，是否默认仅东侧临道路设立围墙，请标注。
答： 仅临道路侧设置围墙，总图已标示。
7、总平图中绿地率指标12.9%，但图中未填充绿地，请提供绿地轮廓线4.请标注图中充电桩车位和无障碍车位位置。
答：总图中绿地已完善，无障碍车位已补充，详见总图。
8、初设说明2.7.2.5说设置了非机动车位，总平面图中未见非机动车位置，请标注。
答：总图中已补充非机动车棚。
9、总平面图指标中的门卫室没有图纸，是否是东侧的成品门卫。
答： 门卫室为成品门卫。
10、初步设计文字说明中，第7章智能化设计说明：本工程是否仅设置一套网络：智能网，园区业务数据和视频监控数据均通过智能网传输。根据以往设计经验，一般园区业务数据和视频监控数据的传输分别组建业务网和智能网传输数据，两套网络分开设置。施工图是否需要严格按照初步设计文件进行深化设计，若需组建2套网络，增加相关设备造价如何考虑？
答：按招标文件附件中的概算清单的要求执行。
11、本项目初步设计仅提供了1#办公楼弱电智能化系统图、2#宿舍楼智能化系统图和3#~6#厂房电梯五方对讲系统图，概算表中无3#~6#厂房智能化专业的概算，本次招标是否不包括3#~6#厂房智能化系统设计和施工。
答：补充深化相关楼栋公区智能化设计，车间内部智能化系统由入驻企业二次设计。
12、1#办公楼弱电智能化系统图中： 网络信息点仅设置2个（概算也仅计算了2个信息插座），且无平面布置图，请明确信息点和AP布置原则或者补充平面图。根据以往设计经验，认为信息点设置偏少。施工图是否需要严格按照初步设计文件进行深化设计，若需增加信息点，双绞线缆、交换机等相关设备均需增加，增加设备造价如何考虑？
答：按招标文件附件中的概算清单的要求执行。
13、2#宿舍楼智能化系统图中： 网络信息点仅一层设置2个（概算也仅计算了2个信息插座），且无平面布置图，请明确信息点和AP布置原则或者补充平面图。施工图是否需要严格按照初步设计文件进行深化设计，宿舍内是否需要设置信息插座,若需增加信息点，双绞线缆、交换机等相关设备均需增加，增加设备造价如何考虑？
答：按招标文件附件中的概算清单的要求执行。
14、2#宿舍楼建筑一层平面设有厨房、餐厅及包间，暖通平面无相关设计内容，初设概算无相关费用。能否按仅预留相关土建、电气条件，厨房排油烟及补风系统由厨房专业公司二次设计确定。厨房是否接入天然气？
答：暂按预留相关土建、电气条件，厨房排油烟及补风系统由厨房专业公司二次设计确定。厨房不考虑燃气接入。
15.项目是否有燃气需求？若有，请提供项目周边市政燃气管网条件。
答：无燃气需求。
16.本项目为绿建几星？初步设计资料未明确。
答：本项目绿建按一星级。
17、本项目概算批复中装饰工程部分审定金额约2153万，但是文字部分及图纸中均为体现与装修有关的做法，那么本次EPC投标中是否需要体现装饰工程，如果需要请提供装饰专业的技术资料，如装饰装修做法一览表等。
答：建筑平面图中已补充装饰装修做法一览表。
本答疑文件发布后，代理公司将招标文件重新在岳阳市公共资源交易中心电子交易平台答疑澄清文件上传提交，请各潜在投标人在岳阳市公共资源交易中心电子交易平台答疑澄清区自行重新下载澄清文件。
本项目招标文件其他事项不变，本答疑文件的内容是对招标文件的进一步说明，解释或修改，是招标文件的组成部分，具有同等法律效力。招标文件与答疑文件有出入的地方，应以答疑文件为准。
招 标 人名称：湖南汨罗高新技术产业开发区管理委员会、湖南汨之源实业集团有限公司
地 址：湖南省汨罗市湖南汨罗循环经济产业园1809线
联 系 人： 吴先生
电 话：0730-5617888
招标代理机构名称：湖南省中君项目管理咨询有限公司
地 址：汨罗市大众北路270号
联 系 人：胡少荣（项目负责人）、李莲、唐方（项目组成员）
电 话：15115057069
