挂牌编号

岳土网挂（2020）23号

挂牌起始时间

2020年12月31日 09:00：00

保证金截止时间

2021年01月11日 17:00：00

挂牌截止时间

2021年01月14日 10:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

岳阳楼区王家河街道范围，东临北港路、西靠琵琶王路、南抵青年东路、北至五里牌东路。

使用权面积

118391.08㎡（177.58亩）（含幼儿园占地面积6660㎡）。

规 划 用 途

商业、住宅、公共服务设施用地（幼儿园）

出让年限

城镇住宅用地70年，商服用地40年

规划容积率

容积率≤2.58

起 始 价

94000.0万元

竞买保证金

47000.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2021年01月14日

竞得人

岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司

成交价

100200.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。 8、交地条件：拆迁后的现状土地。 9、特别说明：（1）竞得人或其控股股东需与岳阳市城市建设投资集团有限公司签订《产业投资发展协议》（见公示附件），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。 （2）土地受让人须无偿配建社区服务用房建筑面积≥1010㎡（布置在C地块），建成后将产权移交岳阳楼区政府。 （3）规划中的幼儿园建筑面积≥4050㎡，用地性质为政府划拨的教育用地，由土地受让人按规划条件和有关规范标准要求，无偿配建并移交岳阳楼区政府，由教育行政部门统筹安排。 （4）鉴于该宗地属棚改项目，地块形状不规则，退让道路红线、建筑间距、停车泊位等可按《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》的通知（岳政办发〔2016〕10号）执行。 （5）宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。