岳阳市市直行政事业单位28宗房产招租公告

岳阳市市直行政事业单位28宗房产

招租公告

受委托，兹定于2024年4月18日上午九时三十分在岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅通过现场竞租的方式对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的简介：岳阳市市直行政事业单位28宗房产租赁权（按单宗房产分别竞租），出租期限为3年，租金每年递增3%。本次拟租让标的的位置、面积、首年租金竞租起始价、租赁期履约保证金、竞租保证金、加价幅度等见下表。

序号	资产编号	资产名称	坐落位置	所在楼层	面积（㎡）	首年租金竞租起始价（元）	租赁期履约保证金（元）	竞租保证金（元）	加价幅度（元）	备注
1	102A	岳阳市人社局 02号门面	德胜路劳动力市场临街门面	1	327	121600	30000	60800	1200
2	102B	岳阳市人社局 02号门面	德胜路劳动力市场临街门面	1	268	99600	25000	49800	1000
3	103	市人社局三号门面	德胜路劳动力市场临街门面	1	3	1600	400	800	20	不能经营餐饮
4	220	市科技馆四楼	市科技馆四楼（岳阳大道市政府对门）	4	189	34000	8500	17000	300
5	801	岳阳市自然资源和规划局门面	通海南路	1	97	51200	13000	25600	500
6	902	市体育馆 02号门面	体育馆东边三楼	3	310	55800	14000	27900	600	不能经营餐饮
7	903	市体育馆 03号门面	岳阳市体育馆东边二楼大厅	2	280	47000	12000	23500	500	不能经营餐饮
8	907	市体育馆 07号门面	体育馆一层东南面房屋	1	268	106100	27000	53050	1000	不能经营餐饮
9	909	体育馆 09号门面	体育馆一楼东北角房屋	1	54.5	21500	5000	10750	200	不能经营餐饮
10	1826	市政维护管理处26号门面	金阳巷1-2层	1-2	140	36900	9000	18450	400
11	2402	市园林绿化中心2号门面	南湖大道	2(1楼1间）	932	279600	70000	139800	3000
12	2403	市园林绿化中心金地花园三楼302号	金鹗山公园东大门北侧金地花园三楼	3	418	96000	24000	48000	900
13	2404	市园林绿化中心金地花园三楼303号	市园林绿化中心金鹗山金地花园三楼	3	170	36700	9000	18350	400
14	2701	岳阳市107国道养护中心	湖南省汨罗市弼时明月山村沈家组	1-2	863.1	90600	23000	45300	900
15	2902	岳阳市墙改办服务中心1号门面	岳阳楼区金鹗中路173号	3	442.89	79700	20000	39850	800
16	3201	岳阳市口岸办1号门面	岳阳楼区琵琶王路235号	1	19.4	14600	3600	7300	150
17	3202	岳阳市口岸办2号门面	岳阳楼区琵琶王路235号	1	102	29300	7000	14650	300
18	3509	岳阳楼区公安分局9号门面	望岳路	2-3	466.37	67268	17000	33634	700
19	4108	公积金中心明星央城1栋4楼	巴陵东路明星央城1栋	4	794.5	152500	38000	76250	1500
20	4109	国星大厦	金鹗中路北侧圣鑫城旁	3	510	91800	23000	45900	900
21	6515	经编厂景昌楼三毛烧烤旁（112）	建湘路	-1 .1	113.08	18900	4700	9450	200
22	6516	经编厂景昌楼	建湘路	-1 .1-2	186.03	26700	6700	13350	300
23		经编厂景昌楼106	建湘路	1-2	428.93	72000	21000	42400	800
23		经编厂景昌楼106	建湘路	-1	266.9	12800	21000	42400	800
24		夏万路17号门面	1层	1	20.1	10800	2700	5400	100
25		夏万路1号门面	1层	1	20.1	10800	2700	5400	100
26		湘阴公积金	1层（现状隔2层使用)	1	120	96000	24000	48000	1000
27	1201	岳阳中学校园育邦超市	岳阳中学校内	1	325	300300	75000	150150	3000	见附注
28		悟园	湖滨大道	1	60	40000	10000	20000	400
1201资产（岳阳中学校园育邦超市）附注：1、严格规定经营范围（零食、生活用品、饮料、矿泉水、面包蛋糕、文具、水果），所有出售商品需要向学校报备，禁止出售超出校园超市规定的商品；2、杜绝产生油烟食品加工行为，烤红薯、烤鸡翅鸡腿、烤肠、麻辣烫、蛋挞、鸡蛋、热饮奶茶等热加工类食物；3、商品定价不得高于校外平价超市同类商品价格。

二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2024年4月17日17时。标的现场展示。保证金、交易服务佣金及租金缴纳账户：

户名	湖南创益拍卖有限公司
开户银行	工行岳阳东茅岭支行
银行账号	1907 0602 0920 0010 657

三、意向竞租人应在2024年4月17日前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到湖南创益拍卖有限公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格。报名地点为湖南创益拍卖公司（湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼）。

四、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.不接受多个自然人或法人联合报名。

3.原承租人（原合同承租人）需缴清2024年3月31日前租金才能报名参与竞租。

4.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

5.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

6.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的其他条件。

五、其他事项

1.原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。

2.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

3.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期的租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认单》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

4.竞租人在竞拍时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

5.竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金、交易服务佣金和首年度租金余额一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。已缴纳租赁期履约保证金的原租户竞得原门面租赁权后不再另行缴纳租赁期履约保证金。

6、标的目前处于由原承租人继续使用状态，竞拍人（非原承租人）竞拍成功后，出租人按法律程序清退原承租人，房屋交付时间从实际腾退之日计。

7.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

六、报名地址：湖南创益拍卖有限公司（湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼）

联系方式：0730-8675888；15207306360(周女士)

详见http://ggzy.yueyang.gov.cn

岳阳市产权交易所有限责任公司

湖南创益拍卖有限公司

2024年4月2日