一.招标条件
本招标项目四化建职工家属区“三供一业”物业管理职能分离移交项目经中国化学股份预算发[2019]95号批准实施，项目业主为岳阳市湘诚国恒物业管理服务有限公司，建设资金为单位自筹资金，招标代理机构为湖南中隆瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二.项目概况与招标范围
1.项目名称：四化建职工家属区“三供一业”物业管理职能分离移交项目。
2.建设地点：岳阳市四化建职工家属区。
3.建设规模：该工程为四化建职工家属区物业管理职能分离移交项目，主要施工内容为（东区、西区、北园）旧房屋面楼梯间翻新、室外排水、路面、绿化改造，屋面防水等。计划资金约为11798857.33元，土地面积11.8378万平方米，房屋建筑面积16.25万平方米。
4.工期要求：120天。
5.招标范围：详见施工图纸及工程量清单。
6.质量要求：满足《岳阳市“三供一业”物业分离移交参考技术标准》要求（岳建发［2018］10号），符合国家相关质量验收规范，达到合格标准。
7.保修要求：按住建部【2000】年80号令规定保修。
8.标段划分：一个标段。
三.投标人资格要求
1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建［2015］190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记相关事宜（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）。
2.具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.投标人至少承担过一个单个合同项目金额在550万元以上的建筑工程项目施工业绩。具体要求：类似工程业绩考核时间以提交投标文件截止时间前36个月为准，按工程竣工验收文件中建设单位签字的时间起算。类似工程业绩为招标项目的：须同时提供①中标通知书和合同原件；②竣工验收备案登记表或竣工验收资料（证明）原件。为非招标项目的：须同时提供①合同原件；②竣工验收备案登记表或竣工验收资料（证明）原件。
4.项目负责人为建筑工程专业贰级及以上注册建造师职业资格，技术负责人应具有建筑工程专业中级及以上职称，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程；专职安全员具有有效的安全生产考核合格证书；（施工项目部关键岗位人员按湘建建[2015]57号配置要求：项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人。）。
5.拟任项目岗位人员均需提供由劳动保障部门出具在本投标单位的投标截止时间前近6个月(2019年1-2019年6月)的社保证明，并无在建工程。中标后不得随意更换关键岗位人员，否则中标无效。
6.本项目严禁违标串标行为，严重打击挂靠等违法行为。一经发现将上报湖南省住建厅予以重罚，严重不良行为记录在案，且三年内不得在本市承接任何项目。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
8.本次招标不接受联合体投标。
9.根据国办发【2016】1号《国务院办公厅关于全面治理农民工工资问题的意见》精神，投标单位近一年未发生拖欠农民工工资的行为或未被相关行政主管部门查处，投标人应按投标文件格式要求自行书写并提交近一年未拖欠承诺书。如有发生拖欠行为或被相关行政主管部门查处则视其为不合格投标人。
四.评标办法
本项目评标办法采用湘建监督（2018）238号（关于印发《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标投标人资格审查办法》和《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》的通知）中“综合评估法（Ⅰ）”。本项目资格审查方式为开标后资格审查，入围方式为合格入围法。
五.投标保证金
1.投标保证金的金额为：人民币壹拾壹万元整（人民币110000.00元）。
2.缴纳时间：2019年8月27日中午12时前（含）（北京时间），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。
3.交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。
帐户名称：岳阳市公共资源交易中心
开户银行：投标人在网上自行选择保证金专户账户
银行账号：投标保证金子账户的获取(具有投标资格有意参加投标的，在岳阳市公共资源交易中心网上下载本项目的招标文件后,须在2019年8月6日至2019年8月12日17时00分前获取该子账号）
4.投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）选择“电子交易平台登录”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）。
5.投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
6.CA数字证书办理
湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面,咨询电话：0730－8181828。
六、报名、招标文件的获取及澄清答疑发布
1.具有资格条件的投标人有意参加的，请于2019年8月6日至2019年8月12日17时00分前登录《岳阳市住房和城乡建设局http://www.yueyang.gov.cn/jsj/》网站，点击主页右下方【建设工程招标投标监管网（市级）】(222.242.228.190:8088)进入《岳阳市建设工程招标投标监管网》，下载本项目招标文件及其它相关资料和登录岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行网上下载/获取本项目的招标文件及其它相关资料。
2.招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。
3.澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件及其它相关资料的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网及岳阳市建设工程招标投标监管网上发布，投标人自行下载。通过网络下载的招标文件与备案的书面招标文件及其它相关资料具有同等法律效力。
4.投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
七.投标文件的递交及开标时间
1.投标文件递交的截止时间及开标时间为2019年8月28日上午9时00分，地点为岳阳市公共资源交易中心（民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦），具体开评标室详见岳阳市公共资源交易中心电子屏。
2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人将拒收。
3.投标人的委托代理人（委托代理人必须为拟任项目负责人）须亲自到场参加投标，否则，招标人不予受理。
八.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市建设工程招标投标监管网、岳阳市公共资源交易中心网上发布。
九.行政监督
招标投标监督机构为招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室（电话：0730-8216835）。
十.其他
中标单位必须按岳发改（2012）367号《关于印发（岳阳市工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法）的通知》的要求实行指纹考勤管理制度。
十一.联系方式
招标人：岳阳市湘诚国恒物业管理服务有限公司
联系人：汤先生
电话：0730-8269590
招标代理机构：湖南中隆瑞项目管理有限公司
地址：岳阳市北港路湘沪湘城西单元1201室
联系人：杨先生
电话：15173025678