华容县农产品现代化智慧物流仓储基地建设项目设计采购施工运营（EPC+O）总承包招标公告
一、招标条件
本招标项目华容县农产品现代化智慧物流仓储基地建设项目设计采购施工运营（EPC+O）总承包项目已由华容县发展和改革局以华发改投审【2024】21号批准建设，项目业主为华容县盛源资产经营有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：华容县农产品现代化智慧物流仓储基地建设项目设计采购施工运营（EPC+O）总承包项目。
2.2建设地点：华容县章华镇十里铺社区 。
2.3建设规模及建设内容：本项目总占地面积61583.23平方米，分A、B区建设，总建筑面积72500平方米，总投资28118.91万元。主要建设分拣配套中心、常温仓库、冷冻仓库、冷藏仓库、配套购置设备和建设其他配套设施等（具体详见工程量清单）。
2.4计划工期：本项目签订合同后60日内完成施工图设计；建设期24个月（包括设计工期，自合同签订之日并具备开工条件之日起），运营期共18年（不含建设工期）。
2.5招标范围：华容县农产品现代化智慧物流仓储基地建设项目总承包方式，项目中标人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工、后期运营（负责项目整体租赁招商、物业管理与企业服务、运营期满后的管理权移交等；协助招标人办理营销手续等相关服务内容）等进行全过程承包；
2.6质量要求：
2.6.1设计部分质量标准：设计成果应符合国家、行业、地方现行相关法律法规、规范及技术标准及本项目设计相应标准；
2.6.2采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；
2.6.3施工部分质量标准：满足设计要求，达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；
2.6.4运营质量要求：按招标人确定的出租价格要求进行租赁运营服务，最终按招标人确定的综合运营考核标准予以考核。
2.7、保修要求：按国务院令2000年第279号令及建设部2000年第80号令要求保修，文件未注明的工程项目保修期为1年。
2.8、标段划分：本项目划分为一个标段。
2.9、最高投标限价：本项目最高投标限价为229806600.00元，其中建筑安装工程费：214864900.00元，工程建设其他费用 2222500.00 元（施工图设计费1162600.00元，预算费292100.00元，工程保险费329100.00元，场地准备临时设施费438700.00元），工程预备费12719200.00元。（工程建设其他费用 、工程预备费为不可竞争费用）。
三、 投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。
3.2投标人须同时具备与工程规模相适应的工程设计、施工和运营能力，具有相应的财务与风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员。具体要求如下：
3.2.1施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上或资质，安全生产许可证处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.2.2设计资质要求：具备工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；
3.3拟任本项目总承包项目负责人（项目总负责人可以兼任项目施工负责人）具有行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具有B类安全生产考核合格证书且无在建工程；
3.4拟任项目施工负责人具有行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具有B类安全生产考核合格证书且无在建工程；
3.5拟任设计负责人须具有壹级注册建筑师执业资格；
3.6拟任本项目运营负责人1人。
3.7拟任本次投标的项目总承包项目负责人、项目施工负责人、设计负责人、运营负责人员必须是本企业在职人员，并提供近3个月劳动保障部门出具的缴纳在本单位社保证明。
3.8 本次招标接受联合体投标。联合体成员不超过3家，联合体牵头人为施工单位，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：
3.8.1联合体成员应签订联合体协议书，联合体其他方应全权委托联合体牵头人，以联合体牵头人的身份共同参加本次招标的投标。尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.8.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.8.3联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
3.8.4以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
3.8.5联合体各成员签订联合体协议书后，由联合体牵头人的法定代表人出具授权委托书，授权本单位人员作为本项目的授权委托代理人，办理投标事宜，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字或盖章和授权委托人签字或盖章。
3.9类似工程业绩要求：不作资格要求。
3.10企业近三年没有因腐败或欺诈、行贿行为而被取消投标资格；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.11本项目的可行性研究报告、实施方案、初步设计文件编制单位及其评估单位不得参加投标。
四、投标保证
1、缴纳方式：货币方式或电子保函
2、投标保证金的金额（人民币）：贰拾陆万柒仟元整（￥267000.00元）
3、投标保证金到账截止时间：2024年7月1 日12时00分（北京时间）前到账，以银行到账时间为准，开标时现场查验。
（1）货币方式缴纳：
投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。
账户名：岳阳市公共资源交易中心
开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户
账号：投标保证金子账户的获取(具有投标资格有意参加投标的，须在2024年6月5 日至2024年 6月13日17时00分前获取该子账号）
①投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）选择“电子交易平台登录”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）。
②投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
（2）电子保函：
①投标保证金采用保证保险方式的，由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录岳阳市公共资源交易网，线上办理投保手续；
②投标人可通过银行一般户、支付宝、微信等支付方式支付保费，完成投标保证金提交；
③工程建设投标保证保险投保人操作流程详见岳阳市公共资源交易中心网站服务指南；
④采用电子保函的，投标人需在2024年6 月 5 日至2024年6 月13 日17时00分前选定电子保函作为保证方式。
4联合体投标的，由牵头人递交。
5数字证书办理：湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面，电话：0730-8181828。
五、招标文件的获取及澄清答疑发布
1、本项目实行网上报名制度。投标人请于2024年6月5日至2024年 6月13日17时00分（北京时间），自主登录岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）上进行网上下载/获取招标文件。各投标人须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上投标确认。
2、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易中心进行注册登记和CA认证。按照相关要求完成本项目的网上投标确认。
3、投标人须先登陆岳阳市公共资源交易网(http://ggzy.yueyang.gov.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；
4、本项目只有网上报名下载招标文件投标人才有资格生成投标保证金账号或获取电子保函。
5、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标相关的修改以及澄清与答疑均在投标人须知前附表规定的网站上发布，投标人应自行下载/获取澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
六、投标文件的递交及解密
1、电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年7月2日9时30分。请投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件。投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
2、电子投标文件的解密时间为投标解密开始后30分钟内。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
3、投标人如遇到操作问题，请咨询市公共资源交易中心信息技术科0730-2966692。
4、请投标人安排人员在投标截止时间前在线提交电子投标文件，并确保在规定时间内进行解密。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易中心网上发布。
八、行政监督
本次招标项目的招标投标监督机构为华容县招标投标监督管理办公室，电话：0730-4188592。
九、联系方式
招 标 人：华容县盛源资产经营有限责任公司
地 址：湖南省岳阳市华容县田家湖生态新区水乡街 1 号
联 系 人：陈女士
电 话：17711732527
招标代理机构：湖南慧凌工程管理有限公司
地 址：湖南省岳阳市岳阳楼区东茅岭街道巴陵西路176号数字小龙城产业园201号-011
联 系 人：龚松乾、鲁渊洁
电 话：18573091908
招标代理机构项目负责人： 龚松乾 （签名）