华春建设工程项目管理有限责任公司受岳阳市文化广电新闻出版局的委托，经政府采购管理部门备案，按照政府采购程序，就岳阳市巴陵书香·创客馆一期（图书馆、螺丝岛路网及环境综合整治）PPP项目进行竞争性磋商方式采购。本次招标已做资格预审,不接受未参加资格预审和已参加资格预审但没有通过的单位投标，现欢迎资格预审合格的单位,凭《资格预审结果通知书》购买采购文件参与投标。
    一、采购项目名称：岳阳市巴陵书香·创客馆一期（图书馆、螺丝岛路网及环境综合整治）PPP项目
    二、采购项目编号：岳财市采计【2016】287号

委托代理编号: HCCG2016035

三、采购人名称：岳阳市文化广电新闻出版局
    四、采购代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

五、采购内容和要求：

本项目位于岳阳市岳阳楼区螺丝岛，规划用地约57000m2，建筑面积约23000m2，绿地面积约40000m2 ，螺丝岛路网及环境综合整治用地面积约7公顷。

建设内容主要包括：岳阳市图书馆新馆、美术馆建设、设施设备及图书购置、进岛道路、岛广场、休闲区等相关附属设施和配套工程、螺丝岛环境路网综合整治，岛内道路、绿化工程、亮化工程、文物修护、环岛驳岸与护栏等附属设施建设等。项目施工期计划为24个月。

项目投资：根据《岳阳市巴陵书香·创客馆一期项目可行性研究报告》审查内容，本项目工程概算总投资估算约32407.23万元。最终以实际发生并经审计确定的金额为准。
    资金来源：中标社会资本方与岳阳市城市建设投资有限公司共同出资设立项目公司，股权比例7:3。
项目运作方式:本项目拟采用BOT（建设-运营-移交）的运作方式。

招标人将与项目公司签订特许经营协议。特许经营期期限为12年，其中建设期为2年，运营期限为10年。特许经营期内，项目公司负责本项目的投资、建设、运营及维护工作。项目验收合格交付使用后，项目公司向使用者收取服务费，政府方按特许经营协议的约定向项目公司支付可行性缺口补贴。特许经营期期满后，项目公司应将整体资产无偿、完好、无债务、不设担保移交给政府指定机构。

六、采购文件发售：
  　1、发售时间：2017年 3 月 10 日至2017年 3月 17 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:00－12:00，下午14:30－17:30（北京时间，下同）
    2、发售地点：岳阳市岳阳楼区岳阳大道西路中环大楼六楼
    3、购买采购文件时经办人需携带资格预审结果通知书，单位介绍信、经办人身份证原件及复印件加盖公章。
    4、文件售价：500元/套。

5、投标保证金：

（1）缴纳金额：800000元

缴纳时间：2017年3月24日中午12：00时（北京时间）前（含），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。

（2）缴纳方式：投标保证金应以投标人银行账户转账等非现金形式递交。

账户名：岳阳市公共资源交易中心

开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户（工商银行或交通银行）。

账 号：投标保证金子账户的获取

（1）、投标人在岳阳市公共资源交易网（ggzy.yueyang.gov.cn）选择“投标单位登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标诚信保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）

（2）、投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

(3）CA数字证书办理

岳阳市公共资源交易中心404室（岳阳市政府政务服务中心4楼）电话： 0730-8181828。

    七、提交响应文件截止时间及开标时间和地点：