湖南智埔建设有限公司受岳阳市屈原管理区城市建设投资有限公司的委托，对岳阳市屈原一中临街棚户区改造项目投资人招标以公开招标采购方式确定该项目的投标人。采购人为岳阳市屈原管理区城市建设投资有限公司。本次采购工作按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法规组织和实施。项目已具备招标条件，现对该项目公开招标。
一、采购需求
1、项目名称：岳阳市屈原一中临街棚户区改造项目投资人招标
政府采购编号：屈财采计[2017]037
采购代理编号：湘智采字[2017]第487号
2、项目基本情况：该项目建设用地整体呈两块规整长方形，分A、B两区，主要沿街面在座北朝南方向，其中A地块西面临低层居民居住宅，东西长54米，南北长28米，B地块东西长126米，南北长28米，A、B地块之间有30米间隔，其中公共车位73个。
3、项目建设规模及主要内容：
本项目所有资金需投标人自行解决，采购人不提供任何资金。
建设规模：项目总用地面积6226.5平方米，总建筑面积14632平方米，其中A地用地面积1861.8平方米，B地用地面积4364.7平方米。
4、本项目建设期15个月，经营期不超过23年，投标人在经营期满后无偿移交政府。期间项目的产权关系不发生变更，归属岳阳市屈原管理区城市建设投资有限公司。
二、社会资本的资格要求
投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下特定资质条件：
1、基本资格条件
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（四）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资质条件：
（1）企业注册资本不低于（含）人民币 3000万元；
（2）具有不低于近三个月的银行流水证明原件和不低于1000万元的银行存款证明原件；
（3）本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应符合下列条件：
①本次联合体投标只接受社会资本方与屈原区注册的建筑施工方联合投标。建筑施工方必须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
②联合体成员为独立法人且不得超过2家；
③联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动；
④以联合体参加的，应提交联合体协议并明确各方拟承担的工作和义务，并承诺一旦成立联合体，各方将向采购人承担连带责任；
⑤联合体成员均应符合基本资格条件要求；联合体成员中社会资本方需满足特定资格条件第（1）项要求，联合体成员中建筑施工方需满足特定资格要求第（3）项要求；
⑥投标保证金由联合体的牵头人提交；
⑦联合体牵头人必须为投资商，开标时牵头人法人持身份证或项目负责人持授权委托书和身份证参加，施工方法人持身份证或项目负责人持授权委托书和身份证参加。
三、投标保证金
3.1、投标保证金的金额为：人民币陆拾万元整（￥600000.00元），由投标人（联合体牵头人）基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为2017年12月04日中午12：00时前（以到账为准）。
投标保证金的托管账户：
3.2、交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。
开户名称：岳阳市公共资源交易中心
开户银行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户
银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号
3.3、投标保证金子账户的获取：
1）投标人在岳阳市公共资源交易网（ggzy.yueyang.gov.cn）选择“投标单位登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标诚信保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）
2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
3.4、CA数字证书办理
岳阳市公共资源交易中心404室（岳阳市政府政务服务中心4楼）电话：0730-8181828。
四、资格审查方式及评标办法
评标办法采用综合评分法 。
五、招标文件的获取时间、方式及澄清答疑发布
1、凡符合投标资格要求并有意参加本项目投标者，必须办理数字CA,投标人在网上注册应对所提供的证件和证明材料的真实性承担法律责任。
2、本次招标只支持网上支付标书费报名并从系统中下载招标文件。
3、招标文件售价：人民币1000元/本，只支持网银支付。本项目只有网报名购买招标文件，投标人才有资格生成投标保证金账号，缴纳保证金。
4、各投标人自行在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标采购单位概不负责，招标文件提供下载期限：2017年11月14日至2017年11月20日。岳阳市公共资源交易中心，联系电话：0730-8181091
5、不接受投标人参加投标的情形
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招标采购活动中有违法违规等不良行为，被有关监管部门公示限制且限制期限未满的。
6、投标人应承诺为本次投标所提交的所有证明其合格和资格的文件是真实的和正确的，并愿为其真实性和正确性承担法律责任。
7、 澄清答疑采用书面方式。
7.1、投标人若对招标文件及相关资料有任何疑问，应在投标截止时间10天前以不署名的方式将疑问发送邮件至2191957006@qq.com，过期不予受理；
7.2、答疑文件及招标文件的澄清以电子邮件形式发送给所有获取招标文件的投标人，招标文件的修改或补充在湖南省岳阳市政府采购网、岳阳市公共资源交易中心网上发布。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。
六、投标文件的递交
6.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2017年12月05日14：30时，地点为岳阳市公共资源交易中心四楼开标厅，详细信息详见当天电子屏。
6.2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
6.3、开标时牵头人法人持身份证或项目负责人持授权委托书和身份证参加，施工方法人持身份证或项目负责人持授权委托书和身份证参加。委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，否则，招标人不予受理。如为联合体形式投标的，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在湖南省岳阳市政府采购网、岳阳市公共资源交易中心网上发布。
八、费用承担和设计成果补偿
投标人应承担所有准备和参加投标有关的费用，对参与本次投标的投标人不给予补偿。
九、联系人和联系方式
采购人：岳阳市屈原管理区城市建设投资有限公司
地 址：岳阳市屈原管理区
联系人：田先生
电 话：13874086553
代理机构：湖南智埔建设有限公司
地 址：汨罗市窑州社区人民东路湖南智埔建设有限公司汨罗分公司
联系人：杨先生
电 话：0730-5555596 13387406778