湖南万基丰和置业有限公司30%国有股权转让

第二次拍卖公告

受委托，我公司于2021年7月28日上午9时30分在岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅（经开区民兴路与狮子山南路交汇处），第二次公开拍卖湖南万基丰和置业有限公司（以下简称“万基丰和”）30%国有股权，现将有关事项公告如下：

一、标的企业基本情况

万基丰和成立于2007年9月17日，注册资本：6000万元，公司类型：有限责任公司。股权结构：李元珍持股56%、岳阳经济技术开发区开发总公司（以下简称“开发总公司”）持股30%、周虎辉持股14%，法定代表人：李元珍。经营范围：凭资质证书从事房地产开发与经营；五金、家电、化工产品（不含危险化学品）、建筑材料、装饰材料、政策允许的金属材料销售；以自有资金投资教育、医院、环保、保健、休闲、公益设施建设。经营资质：房地产开发经营四级。

二、转让行为的决策及批准情况

开发总公司拟将其持有的万基丰和30%国有股权进行转让，转让行为已经岳阳经济技术开发区管委会批准，并已由万基丰和股东会表决通过。

  三、标的企业主要财务指标数据

                                 单位：元

注：2020年6月审计报告、2020年12月和2021年5月财务报表见拍卖会竞买文件。

四、标的企业土地使用权状况

标的企业名下共有3宗土地使用权，均位于岳阳市临湖公路以西，面积分别为171908.20㎡、7239.10㎡、18378.00㎡，共197525.3㎡。权利类型：均为国有建设用地使用权，权利性质：均为出让，用途：均为商服用地和城镇住宅用地，使用期限：商服用地均至2053年12月24日止，城镇住宅用地均至2068年12月24日止，容积率：均为1.8。目前，万基丰和主要从事上述土地的开发经营。上述土地因不动产登记没有载明商服和住宅用地的比例及其他相关规划技术指标，本次股权转让时土地价值按设定的20%商服占比评估，该比例仅供参考，不作为项目开发的依据，具体商住比例和其他规划技术指标以市国土空间规划委员会审定的为准，该投资风险由买受人承担。

五、拍卖保留价

标的评估价为14443.99万元；第二次拍卖保留价和起拍价均为人民币13050万元。

六、拍卖方式

采取现场公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式，对标的进行整体（不分拆股份）拍卖。

七、竞买人资格条件

（一）竞买人仅限具有房地产开发资质及房地产相关投融资经营的国内企业法人且净资产不低于人民币壹亿元，报名时须提供本企业营业执照和相应的资质证书以及会计事务所出具的本企业2020年度财务审计报告。

（二）万基丰和股东报名参拍须提供有效身份证明原件。

（三）不接受竞买人以联合体形式报名参拍。

（四）应符合法律法规和政策规定的其他条件。

八、标的咨询及勘查

公告之日起至2021年7月27日17时止，请意向竞买人务必自行到万基丰和向该企业法定代表人及其他相关人员全面深入地了解公司情况（含注意事项、瑕疵等），否则一切责任和后果自负。

九、报名申请手续

1.意向竞买人参与报名需提供本企业出具的《竞买人现场勘查标的确认书》，并持上述资格证明文件以及有效身份证明文件等于2021年7月27日17时前到本公司办理报名申请手续，同时签署《竞买协议》和《竞买承诺书》，逾期不予受理。

2.意向竞买人申请报名，需在2021年7月27日17时前向本公司交纳竞买保证金人民币2000万元（以保证金到帐时间为准），交款账户如下：

户  名：湖南创益拍卖有限公司

开户行：交行岳阳分行巴陵路支行

账  号：4367 0488 8013 0000 39376

十、其它事项：

1.标的按照现状（含转让附带条件、瑕疵等）拍卖和交付。

2.标的企业管理层人员参与竞买。

3.标的企业股东参与竞拍，在同等条件下享有优先购买权。

十一、联系电话：

0730-8675888（办）15073078888（元先生）0730-8243109（市场监督）

公司地址：岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼

    本公告在《岳阳晚报》、“中拍平台”和“湖南拍协网”网站及APP、“创益拍卖”微信公众号等媒体同步发布。

湖南创益拍卖有限公司

2021年6月29日