岳阳市市直行政事业单位25宗房产

招租公告

受委托，兹定于2024年4月18日下午15时在岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅通过现场竞租的方式对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的简介：岳阳市市直行政事业单位25宗房产租赁权（按单宗房产分别竞租），出租期限为3年，租金每年递增3%。本次拟租让标的的位置、面积、首年租金竞租起始价、租赁期履约保证金、竞租保证金、加价幅度等见下表。

二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2024年4月17日17时。标的现场展示。保证金、服务佣金及租金缴纳账户：

三、意向竞租人应在2024年4月17日前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到湖南天径拍卖有限公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格。报名地点为湖南天径拍卖公司（岳阳市金鹗中路圣鑫城财智公馆15楼）。

四、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。  

2.不接受多个自然人或法人联合报名。

3.原承租人（原合同承租人）需缴清2024年3月31日前租金才能报名参与竞租。

4.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

5.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

6.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的其他条件。

五、其他事项

  1.原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。

2.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

3.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期的租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认单》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

4.竞租人在竞拍时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

5.竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金、服务佣金和首年度租金余额一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。已缴纳租赁期履约保证金的原租户竞得原门面租赁权后不再另行缴纳租赁期履约保证金。

6、标的目前处于由原承租人继续使用状态，竞拍人（非原承租人）竞拍成功后，出租人按法律程序清退原承租人，房屋交付时间从实际腾退之日计。

7.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

六、报名地址：湖南天径拍卖有限公司（岳阳市金鹗中路圣鑫城财智公馆15楼）

联系方式：付先生13807301290；陈女士13975063548

详见http://ggzy.yueyang.gov.cn

岳阳市产权交易所有限责任公司      

湖南天径拍卖有限公司

2024年4月 2 日