岳阳市对外经济贸易基地公司01幢101、201（前栋）；岳阳市对外经济贸易纺织品公司02幢103室（后栋）商业房地产所有权拍卖公告

受岳阳市机关事务管理局委托，我公司通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzyl.yueyang.gov.cn）采取网上挂牌方式，随同岳土网挂（2024）24号国有建设用地使用权出让一并处置其地上建筑物。
一、地上建筑物基本情况:

地上建筑物为岳阳市对外经济贸易基地公司01幢101、201（前栋）；岳阳市对外经济贸易纺织品公司02幢103室（后栋），权利人为岳阳市机关事务管理局，共有情况为单独所有，国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为划拨/自建房。

二、国有建设用地使用权基本情况：
宗地坐落于岳阳市对外经济贸易基地公司01幢101、201（前栋）；岳阳市对外经济贸易纺织品公司02幢103室（后栋）。

三、本次国有建设用地使用权出让及其地上建筑物处置网上挂牌有关时间：

1.挂牌报价起始时间：2024年12月02日09时；

2.保证金截止时间：2024年12月09日17时，保证金189万元，加价幅度为20万元；

3.挂牌报价截止时间：2024年12月12日13时；

4.限时竞价开始时间：2024年12月12日13时；

四、起始价：946.09万元（其中包含建筑物价款391.1万元，成交后如有溢价，则溢价部分确认为土地溢价）。

五、标的展示时间、地点：自公告之日起至挂牌报价截止时间止于标的坐落地（岳阳市对外经济贸易基地公司01幢101、201（前栋）；岳阳市对外经济贸易纺织品公司02幢103室（后栋））公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查（预约联系人：李先生13908406789）。
六、报名手续的办理：

符合条件的意向购买者请按岳阳市公共资源交易中心门户网站公布的报名程序通过网上注册，办理数字证书，按系统的提示交付竞买保证金，取得系统自动生成《竞买资格确认书》。

七、竞价成交后相关费用的结算：

成交后，买受人在2个工作日内须来本公司办理地上建筑物成交手续，并依照湘发改价费规（2024）292号文件的规定向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费人民币0.2万元，以及向我公司按“《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(2020年修正)》“拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例5%；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例3%”的60%支付拍卖佣金。

八、其他事项：

1.标的房屋按照现状进行拍卖和交付。
2.本标的分为前栋和后栋，均已对外出租，前栋和后栋的租赁时间均为2022年03月01日至2027年02月28日，前栋年租赁金额为422100元/年，后栋年租赁金额为85100元/年，年均长率均为3%，其他详情见租赁合同，本次拍卖租赁人同等价格享有该房产优先购买权。
  3.因原始承租人在租赁期间装修投入较大，拍卖成交后买受人需与原始承租人协商相关补偿事宜，委托人只负责协助买受人办理好相关权证，不负责拍卖标的物的实物移交。
九、联系方式：
公司地址：岳阳市金鹗中路408号圣鑫城财智公馆1215

咨询电话：13908406789（李总）0730-8236569（办公室）

湖南岳洲拍卖有限公司

2024 年11月13日