原市物资建材公司、原市新型建材公司、华泰小区

等共4宗资产招租公告

受委托，定于2025年2月18日上午9时30分在岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅通过现场竞租方式对以下房产进行公开招租。现公告如下：

标的简介：原市物资建材公司、原市新型建材公司、华泰小区等共4宗资产租赁权，出租期限为3年。本次拟租让标的位置、面积、首年年租金起始价、租赁期履约保证金、竞租保证金等详见下表。 

二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2025年2月17日18时，标的现场展示。保证金及租金缴纳账户：

三、意向竞租人应在2025年2月17日前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到湖南天径拍卖有限公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格。

四、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。  

2.不接受多个自然人或法人联合报名。

3.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

4.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的其他条件。

五、佣金和交易服务费：

竞租成功后，竞得人须按年租金的3.5%另行支付拍卖佣金，交易服务费1000元由竞得人按各自成交金额占比交纳（拍卖人代收代缴）。

六、其他事项

1.原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。

2.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，方可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

3.竞租人成为承租方，则竞租保证金转为租赁期的租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认书》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得者交纳的竞租保证金全额无息退还。

4.竞租人在竞拍时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

5.竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金、交易服务佣金和首年度租金余额一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务、佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。已缴纳租赁期履约保证金的原租户竞得原门面租赁权后不再另行缴纳租赁期履约保证金。

6.由于原租户尚在上述房屋（场地）内经营，因此竞买人在竞买前须向原租户详细咨询和了解房屋情况（包括但不限于装饰装修，设备设施等明细），拍租成交后，由买受人（竞得人）依照相关法律法规的规定自行与原租户办理交接，相关法律责任自行承担。

7.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状（含瑕疵）租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

七、特别说明

序号1（现经营紫罗兰主题酒店）原租户自行加装了电梯，重新进行了装修和添置了设备设施等物品，投入合计人民币234.5286万元，竞租人竞拍此标的成功后须支付该费用给原租户。

八、报名地址：湖南天径拍卖有限公司（岳阳市金鹗中路408号圣鑫城财智公馆15楼1512）

联系方式：0730-8255215办  13807301290付先生  13975063548陈女士

详见：https://ggzy.yueyang.gov.cn/  

湖南天径拍卖有限公司

 2025年1月24日