受委托，我公司定于2024年4月29日9时起在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）采取网上竞价方式对湘阴县石塘镇湘园新村（白泥湖大湖）5年期承包经营权依法进行公开拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的基本情况及年租金起拍价 标的为湘阴县石塘镇湘园新村（白泥湖大湖）5年期承包经营权。石塘镇湘园新村（白泥湖大湖）面积2475105.94平方米，权证号为湘（2024）湘阴县不动产权第0000735号；权利人湖南湘阴畅游电子商务有限公司；共有情况单独所有；权利类型为水域滩涂养殖权，权利性质为划拨，用途为湖泊水面，以现状为准。 年租金起拍价人民币：27.84万元；竞拍保证金：5万元。 二、竞买人资格条件：1.中国境内合法登记的企业法人，经营范围有养殖，法定代表人征信良好。2.竞买人不得为人民法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及国家企业信用公示系统经营异常或违法的失信企业。 三、报名流程：竞买人在本须知规定的时间内，在岳阳市公共资源交易中心国有产权交易竞价系统进行网上注册和实名认证（机构注册需持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证到岳阳市公共资源交易中心办理CA数字证书，为了顺利参加竞价，请在保证金截止前一天办理注册报名手续），并按竞价系统的报名程序进行网上报名以及按系统的提示交付竞价保证金。 四、申请人可于公告之日起至2024年 4月 28日17时之前在岳阳市公共资源交易网国有产权交易竞价系统完成注册并交纳了竞拍保证金5万元（以银行到账时间为准），即可参与竞价。 拍卖成交后，成交者竞买保证金冲抵部分成交价款，未成交者的竞买保证金，在拍卖日后5个工作日内由岳阳市公共资源交易中心按原账号无息退还。 五、标的瑕疵及免责声明 1、委托标的按照实物现状（含瑕疵）进行拍卖和交付； 2、如面积与本资料载明的面积有差异的不影响成交价的计算，以实物现状面积为准，产权单位和拍卖公司均不予补差，面积差异所导致的风险和损失均由买受人承担。 所以竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解标的物的瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况，报名参加竞拍，则视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担对该标的的瑕疵和风险担保的责任。 3.竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何理由要求退标办理成交确认手续。拍卖成交，买受人或代表其参与竞买的代理人必须在2024年4月30日17时前亲自到湖南天径拍卖有限公司办理成交确认手续。 办理成交确认手续须携带以下相关资料： 1.营业执照原件及复印件1份（加盖公章）； 2.法定代表人／负责人身份证原件及复印件1份（加盖公章）；3.法定代表人个人征信报告； 4.委托他人代办的，还应提供以下文件： （1）法定代表人/负责人出具的授权委托书（加盖公章）； （2）代理人身份证原件和正反面复印件1份（加盖公章）； 特别说明：网络买受人的居民身份证或法人组织证照信息须与竞价系统注册及实名认证的信息一致，否则不能办理相关手续。 六、本次拍卖确定买受人方法：采用增价式拍卖方式，价高者得的原则确定买受人。 七、违约责任 （一）导致拍卖取消或无效的责任 竞买人提交虚假资格证明文件或者与其他竞买人恶意串通的，竞买保证金不予退还。 （二）买受人的违约及赔偿责任 1、买受人应在约定期限内付清全部款项，包括拍卖成交价款、佣金、服务费，买受人逾期未支付全部款项的，视为违约，所交保证金不予退还。 2、买受人违约的，拍卖标的可以重新进行拍卖，重新拍卖竞价时，原买受人不得参加竞价，重新拍卖的价款低于原价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。 3、买受人有上述违约行为的，应赔偿拍卖人、委托单位因此违约行为所产生的一切损失，这些损失包括但不限于应支付的拍卖佣金、公告费、价差损失、公共资源交易中心的交易服务费、各种技术资料的编制费、标的物的保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人之间提请诉讼的，还应当赔偿拍卖人的损失，这些损失包括但不仅限于诉讼费、保全费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等。 本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担法律责任，请各位竞买人谨慎出价，成交后按时办理成交确认手续并结清全部拍卖款项。 八、其他事项说明 1.买受人（指承租人）禁止利用承租水域从事下列活动：游泳、水上训练、人工养殖（网箱养殖、投料喂养）和其他可能污染水源的活动；新建、扩建、改建与保护水源无关的建设项目；放养危害河流安全和生态环境的种类鱼；严禁电网、炸药、药物捕捞，养殖畜禽等。如发现上述情况，出租人有权解除经营权承包合同，且收取的租金不予退还 2.买受人只能粗放型养殖、不准投肥投饵，且须无条件服从水利部门灌溉及行洪任务要求，出租人不承担任何因行洪或灌溉等原因造成的一切损失。 3.按照湘发改价费〔2019〕366号文件，约定由买受人向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费人民币2000元。 4.拍卖成交后，买受人须在3个工作日内付清成交价款、交易服务费及1.3万元拍卖佣金至拍卖人指定账户， 户 名：湖南天径拍卖有限公司，开户行：湖南岳阳农村商业银行股份有限公司 ，账 号：82012100002937475。逾期视为买受人违约，放弃成交，保证金不予退还，并根据《拍卖法》相关规定追究买受人法律责任。 5.买受人付清相关款项后持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》在2日内与委托人签定《湖泊经营权承包合同》及办理标的移交，标的物以现状进行移交，拍卖成交后委托人不对拍卖标的做任何投入。 6.承租期间，发生的所有与水域滩涂养殖权相关的税费（包括税金、规费等），均由买受人自行承担；承租人自行购置和管理捕捞、拦鱼、看护等设施、设备；搭建临时看护房屋、设施的位置、面积、结构应经相关部门批准；合同有效期内承租人未经出租人书面同意不得以任何形式将水域滩涂养殖权转租、分租给其他任何第三方。 7.因承租人原因造成水质被污染，达不到相关国家标准的，出租人有权解除合同，并追究承租人侵权责任。 8.承租期满或解除后，承租人应于合同期满或解除之日根据合同约定返还承租水域并保持水面原来的完好状态；合同期满或合同解除后10日内，承租人自行搬离或拆除捕捞、拦鱼、看护等设施、设备，相关费用由承租人自行承担，出租人不承担任何补偿责任；逾期未搬离回收的，视为自愿放弃上述设施设备，出租人有权代为处理，搬离、因拆除所需的费用由承租人承担。 9.合同期满或解除之日，若承租人未将承租河域内鱼类养殖物捕捞、清理完毕的，视为承租人自愿放弃鱼类养殖物的权利，鱼类养殖物归出租人所有。 九、公司地址电话 岳阳市金鹗中路408号圣鑫城15楼湖南天径拍卖有限公司，联系电话：0730-8255215 13807301290付先生 13975063548陈女士 湖南天径拍卖有限公司 2024年4月12日

拍卖的有关事项： 1、本次竞价采取网络拍卖的方式，有意参加竞买者应在竞价开始前，于岳阳市公共资源交易网（http://ggzyl.yueyang.gov.cn）注册账号，申请参加本次竞价，并将本人身份证件或本机构资格证件扫描成影印件上传至拍卖人，拍卖人调取其网上申请信息进行核实后，竞买人还需交纳竞买保证金方可获得竞买资格，每笔保证金只能竞拍对应的标的。 2.参与本次竞价的网络竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号仅供竞买人本人使用。凡在岳阳市公共资源交易网上以竞买人帐号（用户名）和密码登陆后进行的任何操作，均被视为网络竞买人本人的行为，网络竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件承担法律责任。 3.网络竞买人不应将自己的账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用，如发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 4.网络竞价设定了自由竞价时间与限时竞价时间，在竞价进行过程中，竞买人可进行自由竞价，即竞买人可以在起拍价的基础上按照加价幅度进行自由报价。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，每出现新的最高报价时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后再无新的更高报价，标的即确认成交。 5.本次竞价采取有保留价的增价拍卖方式对标的进行网上竞价，竞买人出价不得低于起拍价，并且按照设定的加价幅度进行加价；也可进行自由加价，自由加价应为加价幅度所设定金额的整倍数，否则出价无效，系统不予记录。竞买人出价最高且达到或超过保留价即成为拍卖标的的买受人。 6.鉴于网络竞价的特性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，须自行到拍卖人处签署《电子成交确认书》以及其他相关文件，买受人拒绝签署的，构成违约行为，且不能对抗本次拍卖成交的法律效力，拍卖人有权以其所交纳的竞买保证金作为违约金予以扣除，并依照《拍卖法》的相关规定追究其违约的法律责任。 7.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障和系统故障等）甚至被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价以及由此所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作失误所造成的损失均由网络竞买人承担，竞买人参与网络竞买即视为放弃因此类情形而要求拍卖人承担任何赔偿责任的权利。 8.成交金额以《拍卖成交确认书》为准，本公司不再开具标的物的价值发票。本公司为中介服务类机构，不承担政策性担保，无权利和义务履行委托人委托事项以外的一切事务。