一、本次公开对外招租，招租方为岳阳财金资产运营管理有限公司，由岳阳市产权交易所有限责任公司（简称市产交所）具体组织实施。 二、本标的的基本情况： （一）标的位置：岳阳财金资产运营管理有限公司通海大楼1-3楼东侧资产位于岳阳楼区三眼桥办事处桃花山社区。 （二）标的面积：出租面积为1396.37平方米。 （三）标的交付：按现状交付。 （四）标的出租年限：5年，租金每年在前一年租金标准上增长2%。 三、保证金和服务费的缴纳 竞租人报名截止日前应在岳阳市公共资源交易中心网站办理报名登记手续并缴纳竞租保证金人民币113900元后方可取得竞租资格。 （一）竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转租赁期履约保证金，但出现违约情况除外。 （二）未竞得本标的的意向承租人，交纳的竞租保证金自竞租结束之日起7个工作日内全额无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。 （三）经与委托方协商，承租方按首年租金成交价款的2%交纳交易服务佣金。 四、挂牌起始价、增价幅度： 1、本次年租金竞租起始价为人民币569400元。 2、增价幅度每次增价人民币6000元。 五、特别说明： 本次招租所涉标的的有关资料及其数据均来源于委托人提供的资料，供承租人参考，仅以标的现状（包括已知或者未知瑕疵）进行招租，对招租标的不构成任何担保。意向承租人务必于招租日前亲自对该标的的法律及自然现状进行全面深入地了解。意向承租人一经报名，即表明对该竞租标的的现状已作全面了解，对竞租标的现状无任何异议，委托人、市产交所不承担任何瑕疵担保责任。未经咨询或对招标的不了解而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，承租人自行承担全部责任。 六、注意事项 （一）意向承租人须全面阅读有关招租文件，意向承租人应到现场踏勘挂牌交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）有下列情形之一的，委托人有权在公开挂牌招租交易期间中止、终止挂牌招租活动，并在相关媒体和网上予以公告： １、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出租活动的； ２、因不可抗力等非可控因素导致不能正常挂牌招租的； （三）竞租人有下列行为之一的，视为违约，委托人可取消其承租人资格，竞租保证金不予退还，委托人有权重新组织招租，并由承租人承担相应的法律责任： 1、竞租人一旦报名参与竞价，必须以不低于起始价￥569400元应价(若有其他承租人有效应价，则本义务自动免除)，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 2、竞租人在竞得租赁权后，必须在5个工作日内将首季度租金以及由承租人承担的交易服务佣金一次性汇入岳阳市产权交易所有限责任公司指定账户并在规定时间（竞得之日7个工作日）内与招租方签订《房屋租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 缴款户名：岳阳市产权交易所有限责任公司； 开户银行：湖南银行花板桥支行； 银行账号：8002 0309 0000 26069。 3、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的； 4、构成违约责任的其他行为。 （四）委托人拥有对本《须知》的解释权。

1.原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。 2.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《房屋租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本附后，该合同范本为参考文本，具体以实际签订合同文本为准）。 3.标的目前处于由原承租人继续使用状态，竞租人（非原承租人）竞租成功后，出租人按法律程序清退原承租人，房屋交付时间从实际腾退之日计。 4.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在确定为承租人后7个工作日内未与招租方签订《房屋租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。 5.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 6.竞租人在竞得租赁权后，必须在5个工作日内将首季度租金以及由承租人承担的交易服务佣金一次性汇入岳阳市产权交易所有限责任公司指定账户并在规定时间内与招租方签订《房屋租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 缴款户名：岳阳市产权交易所有限责任公司； 开户银行：湖南银行花板桥支行； 银行账号：8002 0309 0000 26069。 5.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕 疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。