一、本次公开对外招租，招租方为岳阳市奥体中心投资开发有限公司。 二、本标的的基本情况 （一）标的位置：岳阳市岳阳楼区大塘北路。 （二）标的面积：见下表。 （三）标的交付：按现状交付。 （四）标的出租年限：2年 三、竞租保证金的缴纳 意向承租人报名截止日前应将竞租保证金汇入岳阳市公共资源交易中心指定账户。 （一）竞租人在竞得租赁权并与招租方签订《租赁合同》后，岳阳市公共资源交易中心将原路退还竞租保证金，但出现违约情况除外。 （二）未竞得本标的的意向承租人，自竞租结束之日起7个工作日内保证金自动无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。 四、资产面积、首年租金竞租起始价、保证金、加价幅度等见下表： 序号 位置 门牌号 面积（㎡） 首年租金竞租起始价（元） 租赁期履约保证金（元） 竞租保证金（元） 加价幅度（元） 1 体育场东区 A7 378.37㎡ 69444元 11574元 11574元 700元 2 体育场东区 A8 355.05㎡ 65232元 10872元 10872元 700元 3 体育场东区 A9 472.84㎡ 86832元 14472元 14472元 900元 4 体育场北区 A10 306.66㎡ 56268元 9378元 9378元 600元 5 体育场北区 A11 419.16㎡ 77004元 12834元 12834元 800元 6 体育场北区 A12 576.65㎡ 105840元 17640元 17640元 1100元 7 体育场北区 A13 372.03㎡ 68256元 11376元 11376元 700元 8 体育场北区 A14 607.55㎡ 111564元 18594元 18594元 1200元 9 体育场西区 A15 320.78㎡ 58860元 9810元 9810元 600元 10 体育场西区 A16 320.78㎡ 58860元 9810元 9810元 600元 11 体育场西区 A17 269.17㎡ 49464元 8244元 8244元 500元 12 综合体西南部 D14 92.21㎡ 16416元 2736元 2736元 200元 13 综合体西南部 D15 95.35㎡ 16956元 2826元 2826元 200元 五、交易服务费 承租人竟得租赁权后，按首年租金的2%缴纳交易服务佣金。 六、特别说明 本次招租所涉标的的有关资料及其数据均来源于委托人提供的资料，供承租人参考，仅以标的现状（包括已知或者未知瑕疵）进行招租，对招租标的不构成任何担保。意向承租人务必于招租日前亲自对该标的的法律及自然现状进行全面深入地了解。意向承租人一经报名，即表明对该竞租标的的现状已作全面了解，对竞租标的现状无任何异议，委托人、市产交所不承担任何瑕疵担保责任。未经咨询或对招标的不了解而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，承租人自行承担全部责任。 七、注意事项 （一）意向承租人须全面阅读有关招租文件，意向承租人应到现场踏勘挂牌交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）有下列情形之一的，委托人有权在公开挂牌招租交易期间中止、终止挂牌招租活动，并在相关媒体和网上予以公告： １、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出租活动的； ２、因不可抗力等非可控因素导致不能正常挂牌招租的； （三）承租人有下列行为之一的，视为违约，委托人可取消其承租人资格，履约保证金不予退还，委托人有权重新组织招租，并由承租人承担相应的法律责任： 1、意向承租人一旦报名参与竞租，必须以不低于起始价应价(若有其他承租人有效应价，则本义务自动免除)，否则竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 2、竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金以及由承租人承担的交易服务佣金一次性汇入岳阳市产权交易所有限责任公司指定账户并在规定时间（竞得之日起10个工作日）内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 缴款户名：岳阳市产权交易所有限责任公司； 开户银行：湖南银行花板桥支行； 银行账号：8002 0309 0000 26069。 3、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的； 4、构成违约责任的其他行为。 （四）委托人拥有对本《须知》的解释权。

1.承租方需缴纳宽带网络使用费：4000元/年/户；物业管理费：2.5元/㎡/月；电费1元/度，水费5.4元/吨，据实收取。 2.意向竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见附件）。 3..竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金和交易服务佣金（首年租金的2%）一次性汇入岳阳市产交所指定账户，在与招租方签订《租赁合同》后，岳阳市公共资源交易中心将原路无息退还竞租保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。 4.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 5.竞租人在报名前须充分了解标的状况，实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。