竞买须知 受委托，我公司通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）采取网上竞价方式对以下标的进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，现将有关事项告知如下： 一、拍卖标的 标的1：为华容县花兰窖电力排灌站报废设备一批。此标的报废设备共计36台，分别位于三汊河泵站25台和北景港泵站11台。拍卖成交后，买受人必须在15日（自委托人向买受人移交之日起）内自行拆走标的物。标的以现场展示的实物现状为准。（详情见评估报告和项目描述） 标的2：为华容县公安局扣押的涉案风化砂土一批，数量约20995吨。该标的以展示的实物现状为准，拍卖成交后数量（质量）误差不影响成交总价。拍卖成交后，买受人必须在30日（自委托人向买受人移交之日起）内运走标的物，如未在30日内及时运走标的物由此所产生的场地占用费由买受人承担。（详情见评估报告和项目描述） 标的3：为华容县委党校学农基地一宗土地三年期租赁使用权，面积约27亩。此标的仅可进行农业种植，不可作为工业生产和其他用途。在进行农业种植时所需的灌溉用水、用电和其他设施由买受人自己负责。（详情见评估报告和项目描述） 二、竞买人资格 （一）竞买人须是具有合法资格的中华人民共和国境内企业，其他法人组织或具备完全民事行为能力的中国公民。（标的1竞买人必须为从事废旧物资或再生物资或再生资源回收的企业法人）。 （二）竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。 （三）竞买人在竞买报名前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件对自身是否符合报名条件予以确定，如最终竞买人因自身条件不符合参加竞买条件所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。 三、标的展示 2025年3月20日至4月2日（工作日9:00-17:00）在标的所在地公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。 （预约联系人：易先生18073027105） 四、报名流程 （一）竞买人在《拍卖公告》规定的时间内，于岳阳市公共资源交易中心国有产权交易竞价系统进行网上注册和实名认证（机构注册需持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证到岳阳市公共资源交易中心办理CA数字证书），并按竞价系统的报名程序进行网上报名以及按系统的提示交付竞价保证金。 （二）特别说明： 1.由于“国有产权交易竞价系统”采取“资格后置审查”方式，报名参拍即视为竞买人已确认自身具备上述资格条件，否则因资格不符导致拍卖成交被取消的，一切责任后果自行承担（包括但不限于扣除保证金、赔偿拍卖佣金及再行拍卖的价差损失等）。 2.鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人、保证金及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人（含实际买受人）名称一致。拍卖成交公告由竞价系统自动生成，并且买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，并且网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为。 3.竞买申请人未按照上述要求办理竞买相关手续的，导致拍卖成交后在签订租赁合同以及开具成交款项相应票据时，出现报名竞买人与实际买受人名称不一致的情形，一切责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 4.竞买人办理了竞买登记相关手续即承诺对标的物,包括但不限于标的物的性质、数量、质量、真实性、合法性、有效性、有无实现权利的法律障碍等一切相关事项进行了充分的调查和了解并认可。拍卖人不对标的物的性质、状况等作出任何明示或暗示的声明以及保证，也不对竞买人的预期收益作出任何明示或暗示的声明以及保证。 五、竞买保证金 竞买人报名后以本人银行账户（竞买人为机构的，需以本单位银行对公账户）向系统自动生成的帐号交纳竞买保证金，保证金数额以拍卖公告的规定为准。竞买成交的，保证金由岳阳市公共资源交易中心转付至拍卖人银行账户，在拍卖款项结算时可充抵本次拍卖约定的应付款项；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内不计利息原路退回竞买人。 六、履约保证金 1.拍卖成交后，标的1和标的2买受人需分别向拍卖公司交纳标的提取保证金5万元。此款在买受人按时提走标的物后由拍卖公司无息退还买受人。买受人如未按时提取标的物由此所产生的相关费用和其他后果全部由买受人承担。 2.拍卖成交后，标的3买受人应与委托人签订《租赁合同》（本公司对标的所做的说明和要求将作为合同内容的一部分，其他具体的合同内容以出租人拟定的合同为准），并缴纳租赁期履约保证金。租赁合同期届满，买受人应向出租人付清全部租金及其它费用，并按合同约定返还设施设备，且在无违法违纪以及违约行为，无安全责任事故、环保责任事件及纠纷情形下，所交履约保证金可全额退还（不计息）。 因买受人原因导致合同解除或终止的，履约保证金不予退还。 七、标的瑕疵及免责声明 （一）标的按照展示的实物现状（含瑕疵）以相关条件进行拍卖和交付，拍卖成交后买受人须无条件接受标的物。标的物的数量和质量、设备设施以及维护保养等情况以现状为准，如拍卖标的现场展示的数量与资料描述存在误差，一切以实际数量为准，不影响此次拍卖的成交总价。在此，提请竞买人在拍卖过程中注意此类风险，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 竞买人应亲自勘查和认真核实标的（包括但不限于设施设备状况、经营环境及市场前景、租赁经营条件和要求以及相关瑕疵），否则一切责任和后果自行承担，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。 （三）由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“竞价系统”的标的图片与实物有可能不完全一致。 竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、数量、质量、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。 （四）竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。 （五）竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。 （六）依照《拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。 （七）在同等条件下，原承租人对租赁物享有优先竞买权。此次拍卖标的都有优先竞买权人。 八、网上竞价 网上竞拍采取有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前进入“竞价系统”，搜索本次网拍活动相应标的的竞价页面，查看竞拍标的信息，待拍卖会开始后竞买人方可对标的出价，且出价必须大于等于当前价（当前价为起拍价时，竞买人的出价可以等于当前价）。 本次网络拍卖会时间定于2025年4月3日上午9:00时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间（3分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或流拍。（如有优先竞买权人参与竞价的，出现同等最高出价时，享有优先竞买权的竞买人为标的买受人）。 九、办理成交确认手续 买受人或代表其参与竞买的代理人必须在2025年4月9日17时前亲自到岳阳市金祥拍卖有限公司现场或通过邮政快递方式（外地客户）办理成交确认手续，并签署《拍卖成交确认书》等成交确认文件。 办理成交确认手续须携带以下相关资料： 1、买受人为个人的身份证原件和复印件 2、买受人为机构的行政公章； 3、买受机构的证照原件及复印件1份（加盖公章）； 4、买受机构的法定代表人／负责人或经营者身份证原件及复印件1份（加盖公章）； 5、竞买保证金银行转账汇款凭证； 6、委托他人代办的，还应提供以下文件： 7、买受机构的法定代表人/负责人或经营者出具的授权委托书（加盖公章）； 8、代理人身份证原件和正反面复印件1份（加盖公章）。 特别说明：网络买受人的居民身份证或机构证照信息须与竞价系统注册及实名认证的信息一致，否则不能办理相关手续。 十、支付拍卖成交款项、佣金和交易服务费 （一）拍卖成交价款 买受人须在2025年4月9日17时前（以银行到账时间为准）付清： 1、拍卖成交款；2、拍卖佣金；3、交易服务费； 交款账户如下： 户 名:岳阳市金祥拍卖有限公司； 账 号：436301888013000283471； 开户行：交通银行股份有限公司岳阳东茅岭支行； （二）买受佣金 依照《中华人民共和国拍卖法》和《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率的暂行规定》的规定，拍卖成交后，买受人须按照标的成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金。 （三）交易服务费 拍卖成交后，买受人应另行向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费人民币2000元（湘发改价费规（2024）292号文件），该规费由我公司代收代缴，并提供岳阳市交易中心开具的财政非税收据（无发票）。多个标的同时拍卖的，此费用按拍卖成交标的数量平均分摊。 拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。 （四）剩余租金 拍卖成交价为第一年期租金总额，第一年期租金由拍卖人代收并转付至委托人指定银行账户，剩余两年的租金由出租人自行收取。 （五）租赁期履约保证金（租赁押金） 租赁期履约保证金（租赁押金）数额由出租人在签订《租赁合同》时确定，买受人按租赁合同约定自行向出租方缴纳。 （六）特别说明： 上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，并以买受人本人的银行账户（买受人为机构的，需以本单位银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。 十一、移交拍卖标的及办理相关手续 （一）拍卖成交，买受人付清全部款项后，到拍卖人处领取《拍卖成交确认书》，并凭上述文件在拍卖成交后的3个工作日内与委托人办理移交手续或签订《租赁合同》，买受人逾期未办理移交手续或签订《租赁合同》的视为违约，并承担相应责任。 （二）标的交付日为拍卖成交后三个工作日内，委托人若拖延交付标的造成买受人损失的，应根据逾期时间和已支付的拍卖款金额并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的两倍赔偿买受人资金利息损失。 （三）买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于3日内积极配合交接并无条件受领标的。 十二、违约责任 （一）导致拍卖取消或无效的违约责任 竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件导致拍卖无效，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付起拍价30%的违约金，该违约金从竞买保证金中扣除（不足充抵部分继续追偿）。 （二）办理成交确认手续以及支付拍卖款项的违约责任 买受人拒绝或者拖延签署成交确认书等成交证明文件以及拒绝或者拖延支付（拍卖成交价款、租赁期经营保证金、买受佣金、交易服务费）等约定拍卖款项的，应当每天按照标的成交总价的千分之三向拍卖人支付违约金；买受人逾期超过20天的，则构成根本违约，委托人和拍卖人有权解除合同并扣留其所交保证金，不予退还。 拍卖人有权以保证金充抵成交价款和违约金等拍卖款项，不足充抵的，可以要求违约买受人继续支付；也可以经委托人同意，依照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定将拍卖标的再行拍卖。标的再行拍卖的，违约买受人应当支付违约金和第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价的，违约买受人应当在20天内补足差额，并不得再次参与拍卖。 本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时签署成交证明文件并结清全部拍卖款。 （三）受领标的的违约责任 1.拍卖成交后，买受人应当于规定的时间内与委托人人办理移交手续或签订《租赁合同》并受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期办理移交手续或签订《租赁合同》或者在收到委托人的租赁物交付通知后，无故不按通知要求接收标的物的，应当每天按成交总额的千分之三向委托人支付违约金；逾期接收超过20日的，委托人有权解除合同并要求买受人承担违约及损失赔偿责任。 2.买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付成交价款，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人赔偿租金损失，并支付保管费（1000元/天）、保险费等相关费用，承担标的毁损、灭失的风险。 3.买受人应按拍卖文件中规定的期限足额支付成交价款、佣金等，未按规定期限足额支付成交价款、佣金和应缴纳的其他款项的按《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定应承担违约责任。买受人违约后，拍卖人有权收回拍卖标的，没收违约者的竞买保证金。成交标的重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 （四）买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、价差损失、租金损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。 十三．其他相关说明： 1、本标的拍卖以实物现状为准，竞买人在竞买前应认真查看标的物，并到有关行政职能部门了解相关信息，掌握可能影响参加竞买等方面的相关情况。委托人、拍卖人所提供的相关资料如有误之处一切以实物现状为准。 2、竞买人一经参与报名竞买，即视为对标的所有的瑕疵认可（含隐形瑕疵）。竞买人在办理完该标的竞买报名手续后，买受人在该标的拍卖成交、移交后和在使用过程中如发现新的瑕疵，都视为竞买人或买受人的投资风险，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人或买受人违约的须按本拍卖文件约定承担相应的法律责任。 3、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，标的移交后的所有经济责任、法律责任由买受人自行承担，拍卖人和委托人不承担任何责任。 4、买受人签署《拍卖成交确认书》后，买受人对资产进行任何处置行为与拍卖人无关，由此引起的法律纠纷由买受人自行承担相关责任，并自愿放弃向拍卖人提起诉讼和其他相关权利的主张（包括要求退还部分或全部资产成交价款等）。成交金额以《拍卖成交确认书》为准，拍卖人收到拍卖成交价款后仅向买受人开具收款收据。 十四、联系方式： 咨询电话：18073027105（易先生） 岳阳市金祥拍卖有限公司 2025年3月18日

其他相关说明： 1、本标的拍卖以实物现状为准，竞买人在竞买前应认真查看标的物，并到有关行政职能部门了解相关信息，掌握可能影响参加竞买等方面的相关情况。委托人、拍卖人所提供的相关资料如有误之处一切以实物现状为准。 2、竞买人一经参与报名竞买，即视为对标的所有的瑕疵认可（含隐形瑕疵）。竞买人在办理完该标的竞买报名手续后，买受人在该标的拍卖成交、移交后和在使用过程中如发现新的瑕疵，都视为竞买人或买受人的投资风险，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人或买受人违约的须按本拍卖文件约定承担相应的法律责任。 3、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，标的移交后的所有经济责任、法律责任由买受人自行承担，拍卖人和委托人不承担任何责任。 4、买受人签署《拍卖成交确认书》后，买受人对资产进行任何处置行为与拍卖人无关，由此引起的法律纠纷由买受人自行承担相关责任，并自愿放弃向拍卖人提起诉讼和其他相关权利的主张（包括要求退还部分或全部资产成交价款等）。成交金额以《拍卖成交确认书》为准，拍卖人收到拍卖成交价款后仅向买受人开具收款收据。

拍卖标的 标的1：为华容县花兰窖电力排灌站报废设备一批。此标的报废设备共计36台，分别位于三汊河泵站25台和北景港泵站11台。拍卖成交后，买受人必须在15日（自委托人向买受人移交之日起）内自行拆走标的物。标的以现场展示的实物现状为准。（详情见评估报告和项目描述） 标的2：为华容县公安局扣押的涉案风化砂土一批，数量约20995吨。该标的以展示的实物现状为准，拍卖成交后数量（质量）误差不影响成交总价。拍卖成交后，买受人必须在30日（自委托人向买受人移交之日起）内运走标的物，如未在30日内及时运走标的物由此所产生的场地占用费由买受人承担。（详情见评估报告和项目描述） 标的3：为华容县委党校学农基地一宗土地三年期租赁使用权，面积约27亩。此标的仅可进行农业种植，不可作为工业生产和其他用途。在进行农业种植时所需的灌溉用水、用电和其他设施由买受人自己负责。（详情见评估报告和项目描述）